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最新房地产名词解释大全
2019/4/15   来源:搜狐网
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    1。买新房预售认购注意哪些房产名词解释大全!

    买房前要做足功课,大部分初次置业的购房者选房会被好多名词弄得云里雾里,分不清它们之间的区别,为大家简单讲解一下关于选房的一些基础知识,希望能对您选房的过程有所帮助!

预售 

    商品房预售是指房屋的建筑工程尚未完成,房地产开发商就将其分成各个单位预先出卖,先收一部分款项,待施工完毕收取其余部分款项后再转移房屋所有权的买卖方式。 

    从法律角度看,房屋预售并不是房屋买卖,因为在买卖发生时,房屋还在建造中,其房屋所有权还未经登记设定的。

    商品房销售又分现房销售和期房销售两种。

    现房销售指已经取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房,将不再办理商品房销售许可证;已经竣工但尚末取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房,仍须按照有关规定办理商品房预售许可证。

    2.最新房地产贷款利率

    贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关。

    国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。现行贷款基准利率是中国人民银行2015年6月28日新调整并实施的,种类与年利率如下:①一年以内含一年4.85%;②一至五年(含)5.25%;③五年以上5.40%。

    现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为5.40%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上不为5.4%*1.1=5.94%。

    3.最新房地产政策有哪些

    随着社会的不断发展,房地产行业也在不断兴起,当然最新房地产政策有哪些?相信这有很多人是不知道的,接下来就由一起装修网小编讲讲最新房地产政策有哪些,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

    最新房地产政策有哪些

    首先,最新房地产政策有哪些?对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以 上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税,若该房产累计已缴

    4.装饰的名词解释是什么

    装饰(decorative arts) 对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。它必须与所装饰的客体有机地结合,成为统一、和谐的整体,以便丰富艺术形象,扩大艺术表现力,加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,省工省料,并具有良好的艺术效果。装饰包括装裱、书籍装帧、装潢、室内装饰等。装饰技法主要有描绘、雕刻、塑造、堆贴、镶嵌、编织、印花、刺绣等。装饰的形式分平面装饰、立体装饰两大类。平面装饰有单独纹样、适合纹样、带状纹样、网状纹样等图案组织。 立体装饰有浮雕、圆雕、镂雕、浅刻等。

    5.最新房地产政策 凉台不封如何算面积

按国家测绘规范,半封闭的阳台在计算建筑面积时,按阳台水平投影面积的一半计算建筑面积。

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