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住宅产权是什么意思?房屋产权有哪些分类?
2019/4/29   来源:房天下
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    关于房子的产权也分为很多中,大家在购买二手房的时候,对房子的产权问题应该多关注一下,有的朋友在买房的过程中遇到了住宅产权的情况,之前大家都是了解的广义的产权,对狭义的住宅产权还不太清楚,那小编就通过这篇文章给大家讲一下住宅产权是什么意思?房屋产权有哪些分类?  

    住宅产权是什么意思?

    1、住宅用地的房屋一般使用年限是70年或者50年,如果住宅的使用年限到期后,就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,不用于商业营业。

    2、住宅用地的房屋是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。其实住宅的意思很容易理解,就是主要用于人的居住;而非住宅简单而言就是设计用途并不是供人们生活居住的房子。

    房屋产权有哪些分类?

    1、其实商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围。

    2、对已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人,但是还有些是单位底价买给职工的。

    3、我们国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜,但是位置相对较偏,而且需提供较多证明,审批后才能购买,房号很不容易获得。

    以上就是住宅产权是什么意思?房屋产权有哪些分类的全部内容,住宅产权也是产权中的一种的,在买房的时候对要购买的房子产权还是要了解清楚,虽然后续是可以续产权的,但是续产权也是想要费用的,上文就对产权进行了分类讲解,大家买房时可以对号入座了解下。

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