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福利房是什么 福利房拆迁如何补偿
2019/6/3   来源:房天下
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    福利房也是我们很多人都听说过的,在二十几年前,大多数的企业都是有这样的福利房,只是现在能够分到福利房的单位少了。在这之前,我们很多人对于福利房还是没有一定的概念,甚至有的人到现在福利房都要拆迁了,也不知道自己是怎么样的拿到相应的房产拆迁补偿。那么,福利房是什么?福利房拆迁如何补偿?

    福利房是什么?

    1、福利房,顾名思义属于福利,是企业对员工或有贡献人员的一种优待或优惠行为。福利房部分属于单位产权,部分属于半商品房性质。

    2、一般来说,公司分的福利房,办房产证容易,但办土地证难,因为这种房子很难对应相应的土地用途,肯定不是商品房,将来过户要补交地价款,但也不是农村宅基地,那是农村的福利。

    3、建议到房管局咨询。只要有土地证,就可以办理土地证相对应权利的房产证。

    4、相信能取得土地证的土地,没理由不办房产证,前者是后者发证的前提条件和依据。

    福利房拆迁如何补偿?

    1、主要是看你是否取得了房屋权。

    2、被拆迁人是指房屋的权人,如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系,一直没有办理购买或产权变更手续,则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿,但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋;

    3、如果已购买了单位的公房,则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房,也可以与单位协商,现在购买单位公房,然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。

    4、拆迁已购公有住房,拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还。

    以上就是小编为大家主要讲述的福利房是什么,以及福利房拆迁如何补偿的全部内容,现在我们知道了福利房也是不一样的,具体的补偿也是根据我们自己占有福利房的产权相关的,我们要看自己是不是拥有福利房的全部产权,具体的补偿可以参照本文的内容。

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