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售房主任:买房不能“接地气”和“头顶天”,不然活得“难受”!
2019/7/12   来源:房天下
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买房太难,很多家庭努力奋斗多年才可能买一套小户型,而要是不学会买房经验,那么买房还可能发生问题。所以我们买房要提前学会买房的基础知识,成为买房专家虽不现实,但是至少不容易买到很差的房子。买房选择楼层的时候,“接地气”和“头顶天”的楼层不要选,这两个楼层是指问题,由1-3楼楼层较低,采光要差一点,视界也不开阔,大部分视野都被周边修建挡住了,而且还最易遭偷盗,所以不建议购买低层。

选楼层要考虑的因素?

1、光线

光线是选择楼层要考虑的因素之一,楼层越高,光线越好,因为低楼层采光容易被遮挡。需要注意的是,判断光线好不好,不能只看楼层高低,楼间距也会影响到光线的好坏。

2、视野

一般来说,楼层越高,视野越好。但如果底漆的情况下,因为821腻子粉容易起泡脱落,颗粒大。

二、地砖

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极速赛车手机版下载地砖的费用大约为95元/平,费用主要包括踢脚线,600*600精工玻化砖,如果是知名品牌的瓷砖价格更贵些。

三、墙基层处理

墙基层处理的费用大约在3元/平,主要操作是走电线后的墙体弥补,墙面缝隙处理,建筑穿门洞修补等,如果墙面基层做得相当的好,这部分钱就可以省下。

四、卫生间

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卫生间装修费用要贵些,特别是卫浴设备,一套下来要好几千元。包括:坐便器、尽量选质量好点的,质量更有保证,使用寿命也更久。

五、吊顶

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最后是吊顶部分的价格,主要看吊顶的材料来定,比如:铝扣板1.0厚的价格的85元/平,边条每米10元,报损大约为10%;塑钢板大约是50元/平,边条每米10元报损大约为7%;木龙骨石膏板平顶大约在80元/平,这些吊顶费用价格不会相差太大,大家可以仔细地对比。

假如业主期望买的房子入住后可以生活不受太大影响,还是不要选择低层和顶层了。这两个楼层的房子还很容易贬值,我们入住发现不适合居住,想转手卖也变得没有那么容易了。所以,当初买房选楼层就应该买合适的楼层。选择楼层,需要从采光、视野等入手,而且还得问家人的意见。


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