极速赛车手机版下载

莱芜房产第一门户网站、楼盘、装饰!-莱芜最专业、最权威的第三方永久免费发布房源信息平台   登陆 | 注册
莱芜房地产网
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 出租信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 政策法规 | 律师答疑 | 术语词典
莱芜楼市 | 国内资讯 | 购房指南 | 建材家具 | 买卖常识 | 装修指南 | 时尚家居 | 时尚生活 | 居家风水 | 风水案例
莱芜房地产网团购
您现在的位置 > 极速赛车手机版下载 >
独生子女不能全额继承父母的房产?千真万确
2019/9/17   来源:房天下
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

       由于计划生育的基本国策,80、90后这一代人以独生子女为主。作为独生子女全额继承父母遗留的房产,大部分中国人都认为这是天经地义的事。但从实际操作上讲,即便没有其他继承人,房产继承远非大家想象的那么简单。只有亲身经历过这种事的人,才知道有多难。那么,独生子女真的不能全额继承父母的房产吗?千真万确!

1.jpg

一、独生子女为何不能全额继承父母房产?

按照法律,法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括:配偶、子女、父母。这就意味着,在祖孙三代关系中,一旦中间的父辈早逝,如果他们生前未立遗嘱,祖辈也没放弃继承,那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。

举个例子来说,小明的父母先后过世,一段时间后,奶奶也过世,父亲有兄弟四人,留下的房产登记在他父亲名下,那么,小明在法律上能获得多少房产呢?

计算方法:

1、小明父亲过世后

其房产的1/2属于小明的母亲,1/2属于父亲遗产。此时有三个继承人:小明、小明母亲、小明奶奶,如果没有特殊情况,三人平分1/2,即:小明母亲有1/2+1/6,小明有1/6,小明奶奶有1/6。

2、小明奶奶过世后

奶奶的1/6由小明父亲四兄弟继承,每人分1/24,因父亲已经过世,小明继承其1/24。

3、小明母亲过世后

小明继承其之前的2/3房产。

综合来看,小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房产。那么在这种情况下,小明如果想继承全部房产怎么办?这就需要除了小明外的所有继承人放弃继承权,并进行公证,之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户。

二、独生子女如何继承父母房产?

依据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不必公证了。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人请求登记的,应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等,也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”

1、遗嘱继承或遗赠

提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

2、法定继承

法定继承又有三种途径:

(1)协商继承

也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

(2)公证继承

也就是被继承人逝世后,继承人请求继承公证,凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

(3)诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

  莱芜房地产网top
 ◎ 莱芜楼市
·
阅尽莱芜 当此一府 |中洋·悦澜府茂业
·
工程进展 在丰收的季节里见证家的渐成
·
全员营销月 人性设计,轻松体验雅致人居
·
恒大名都全员营销月 老友住对门,幸福在
·
极速赛车手机版下载 荣耀人生悦澜府 中洋·悦澜府茂业展点即
·
“碧桂园”里,有个关于月亮的秘密……
·
雪莱小镇2期 如约而至
·
CBD330米超高层来了 地价破万地块
·
中洋和天下 月圆中秋 共度好时光
·
恒大名都 全员营销月 中秋花好月圆,浓
·
滨河学府 中秋佳节共团圆,冰皮月饼免费
·
新城悦隽 金秋共佳节 清盘一口价
·
区划调整后,又一大型央企到莱芜投资!开
·
情满中秋,月圆人和,聚惠九月,为爱团圆
 ◎ 购房指南
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
8月房企融资规模大减 降杠杆渐成行业共
·
购房小知识:售楼处的沙盘你都看懂了吗?
·
如何对自己的房屋定价?六种评估方式要知
·
购房指南:买房如何选择佳户型
·
有房的朋友注意了!楼市将出现3大难题让
·
置业指南:购房前应该如何做好买房预算?
·
购房指南:购房常见的三个纠纷要注意!
·
买房户型讲究“少户、挑边、走四方” 你
·
极速赛车手机版下载 购房指南:复式住宅选购的四大诀窍
·
首套房和二套房认定标准是什么?
·
购房指南:购房前应调查了解哪些情况?
·
新手买房不用愁 5步骤让你看懂购房全流
·
这楼层买到就买到宝!售楼员都知道秘密,
莱芜二手房
关键词:莱芜二手房 莱芜楼盘 莱钢房产 莱芜购房 莱芜房源信息 莱芜房地产中介 莱芜门头房 莱芜装饰 莱芜中介 莱芜话题 莱芜新房
© 莱芜房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
莱芜房地产网公众号
 
极速赛车双面盘 极速赛车APP 极速赛车手机官网 极速赛车手机版下载 极速赛车APP 极速赛车APP下载 极速赛车APP 极速赛车双面盘 极速赛车手机官网 极速赛车APP下载